Die Gesetzesverordnung über die Verlängerung der Fristen in den Absätzen (6) und (7) von Artikel 8 des Gesetzes über den Erwerb von Immobilien und die langfristige Vermietung (Ausländer) (Änderung) hat eine wichtige Aktualisierung für ausländische Käufer und Verkäufer in Nordzypern gebracht. Diese Änderung zielt darauf ab, mehr Zeit und Klarheit bei Immobilientransaktionen zu schaffen und beiden Parteien eine bessere Möglichkeit zu geben, die notwendigen Schritte abzuschließen, ohne den Prozess zu überstürzen. Im Folgenden finden Sie eine Übersicht über die wichtigsten Fristen, die verlängert wurden, und was dies für Sie bedeutet.

Verlängerte Frist für die Eigentumsübertragung

Ausländische Käufer und Verkäufer haben nun mehr Zeit, um die Übertragung von Eigentum abzuschließen. Nach den neuen Vorschriften muss die Übertragung innerhalb eines (1) Jahres ab dem Datum der Veröffentlichung der Kaufgenehmigung des Ministerratsbeschlusses im Amtsblatt, abgeschlossen werden.

Der Übertragungsvorgang wird abgeschlossen, wenn sowohl der Käufer als auch der Verkäufer das Standardformular für die Übertragungserklärung beim zuständigen Bezirksgrundbuchamt unterzeichnen. Für diesen Schritt ist die Anwesenheit des Beamten, der die Transaktion überwacht, erforderlich.

Wichtiger Hinweis: Wird die Übertragung nicht innerhalb dieser Jahresfrist abgeschlossen, wird der Beschluss des Ministerrats, mit dem die Genehmigung für den Kauf erteilt wurde, automatisch ungültig. Diese Verlängerung ermöglicht mehr Flexibilität im Transaktionsprozess, unterstreicht aber die Bedeutung rechtzeitigen Handelns.

Frist für die Zahlung von Steuern und Gebühren

Das neue Gesetz verlängert nicht nur die Frist für den Abschluss der Übertragung, sondern legt auch einen klaren Zeitplan für die Zahlung von Steuern und Gebühren im Zusammenhang mit der Transaktion fest.

Hier ist, was Sie wissen müssen: Käufer und Verkäufer müssen nun sicherstellen, dass alle anfallenden Steuern und Gebühren innerhalb von fünfundsiebzig (75) Arbeitstagen nach der Veröffentlichung des Beschlusses des Ministerrats über die Genehmigung des Kaufs im Amtsblatt gezahlt werden.

Werden die Zahlungen nicht innerhalb dieser verlängerten Frist geleistet, wird die Genehmigung des Ministerrats für die Immobilientransaktion widerrufen, und die Transaktion könnte für ungültig erklärt werden. Mit dieser neuen Bestimmung wird sichergestellt, dass die finanziellen Aspekte der Transaktion umgehend geregelt werden, um Verzögerungen und Komplikationen im weiteren Verlauf zu vermeiden.

Bleiben Sie stets informiert mit Mediterra Group

Da sich die Rechtsreformen in Nordzypern ständig weiterentwickeln, ist es wichtig, immer auf dem neuesten Stand zu bleiben. Mediterra Group bietet:

• Maßgeschneiderte juristische Briefings für ausländische Investoren
• Unterstützung bei Grundbuchverfahren
• Laufende Updates zu relevanten rechtlichen Änderungen