Yabancıların Taşınmaz Mal Edinimi ve Uzun Süreli Kiralama (Değişiklik) Yasası'nın 8. Maddesinin (6) ve (7) Fıkralarındaki Sürelerin Uzatılmasına İlişkin Kararname, Kuzey Kıbrıs’taki yabancı alıcı ve satıcılar için önemli bir güncellemeyi beraberinde getirdi. Bu değişiklik, gayrimenkul işlemlerinde daha fazla zaman ve netlik sağlamayı amaçlamakta olup her iki tarafa da gerekli adımları aceleye getirmeden tamamlama fırsatı sunmaktadır. İşte uzatılan temel sürelerin dökümü ve bunun sizin için ne anlama geldiği.

Mülkiyet Devri İçin Uzatılmış Süre

Yabancı alıcı ve satıcılar artık mülkiyet devrini tamamlamak için ek zamana sahip. Yeni düzenlemelere göre, Bakanlar Kurulu’nun satın alma izni veren kararının Resmi Gazete’de yayımlandığı tarihten itibaren bir (1) yıl içinde devir işlemi tamamlanmalıdır.

Devir süreci, alıcı ve satıcının ilgili İlçe Tapu Dairesi’nde standart devir beyan formunu imzalamasıyla tamamlanacaktır. Bu adımda işlemi denetleyen memurun da hazır bulunması gerekmektedir.

Önemli Not: Eğer devir bu bir yıllık süre içinde tamamlanmazsa, satın alma izni veren Bakanlar Kurulu kararı otomatik olarak geçersiz hale gelecektir. Bu uzatma, işlem sürecinde daha fazla esneklik sağlarken, zamanında hareket etmenin önemini vurgulamaktadır.

Vergi ve Harç Ödemeleri İçin Son Tarih

Yeni yasa, devir işleminin tamamlanma süresine ek olarak işlemle ilgili vergi ve harç ödemeleri için de net bir zaman çizelgesi getirmektedir.

İşte bilmeniz gerekenler: Alıcı ve satıcı, Bakanlar Kurulu’nun satın alma izni verdiği kararın Resmi Gazete’de yayımlandığı tarihten itibaren yetmiş beş (75) iş günü içinde tüm ilgili vergi ve harçları ödemekle yükümlüdür.

Eğer ödemeler bu uzatılmış süre içinde yapılmazsa, Bakanlar Kurulu’nun mülkiyet işlemine verdiği onay iptal edilecek ve işlem geçersiz sayılabilecektir. Bu yeni düzenleme, işlemin mali yönlerinin zamanında çözüme kavuşmasını sağlayarak gecikmeleri ve ileride yaşanabilecek sorunları önlemeyi hedeflemektedir.

Mediterra Group ile Güncel Gelişmelerden Haberdar Olun

Kuzey Kıbrıs’taki yasal düzenlemeler gelişmeye devam ederken güncel kalmak hayati önem taşımaktadır. Mediterra Group şunları sunar:

• Yabancı yatırımcılar için özel hukuki bilgilendirmeler
• Tapu işlemleri konusunda yardım
• İlgili yasal değişikliklerle ilgili sürekli güncellemeler