Kıbrıs'ta henüz inşaat aşamasında olan gayrimenkul projeleri hem yatırımcılara hem de ev alıcılarına çeşitli avantajlar sunuyor:

1. Daha Düşük Fiyatlar: Plan aşamasındaki mülkler genellikle tamamlanmış birimlere kıyasla daha düşük fiyatlara satılır, bu da yatırımcıların indirimli fiyatla satın almalarına ve mülk tamamlandığında sermaye değerlemesinden yararlanmalarına olanak tanır.

2. Özelleştirme:  Alıcılar, mülkün bitişleri, armatürleri ve düzeni gibi belirli yönlerini kendi tercihlerine göre özelleştirme ve kişiselleştirilmiş bir yaşam alanı yaratma fırsatına sahiptir.

3. Sermaye Büyüme Potansiyeli Geliştirme sürecinin erken aşamalarında plan aşamasında olmayan mülklere yatırım yapmak, tamamlandıktan sonra mülkün değerinin artması ve gayrimenkul piyasasının olgunlaşmasıyla birlikte yatırımcılara sermaye büyüme potansiyeli sağlayabilir.

4. Ödeme Esnekliği: Geliştiriciler genellikle plan aşamasındaki mülkler için esnek ödeme planları sunarak alıcıların ödemeleri inşaat süresine yaymalarına olanak tanır ve bu da sınırlı ön sermayeye sahip yatırımcılar için işleri daha yönetilebilir hale getirir.

5. Yatırım Teşvikleri: Bazı durumlarda, hükümetler veya geliştiriciler, plan aşamasında olmayan projelere alıcı çekmek için vergi indirimleri, ücret muafiyeti veya tamamlandıktan sonra belirli bir süre boyunca garantili kira getirisi gibi teşvikler veya indirimler sunabilir.

6. Daha Yüksek Kira Getirisi Potansiyeli Plan aşamasındaki mülkler, özellikle yüksek talep gören bölgelerde, mevcut mülklere kıyasla genellikle daha yüksek kira getirisi potansiyeline sahiptir ve bu da yatırımcılara istikrarlı bir gelir akışı sağlar.

7. Modern Tesisler ve Kolaylıklar: Plan aşamasındaki projeler genellikle yüzme havuzları, spor salonları, peyzajlı bahçeler ve güvenlik özellikleri gibi modern tesisler ve olanaklarla birlikte gelir ve bu da mülkün yaşam tarzını ve yeniden satış değerini artırır.

8. İlk Hareket Avantajı: Kıbrıs, Avrupa Birliği üyesi olarak AB vatandaşlarına hareket özgürlüğü, sağlık ve eğitim sistemlerine erişim ve Schengen Bölgesi içerisinde vizesiz seyahat gibi çeşitli avantajlar sunmaktadır.

8. Avrupa ve Ortadoğu'ya açılan kapı:  Plan aşamasındaki mülklere yatırım yapmak, alıcıların proje satılmadan önce tercih ettikleri birimi veya konumu güvence altına almalarına olanak tanır ve rekabetçi pazarlarda ilk hamle yapan avantajı sağlar.

3. Yatırım Getirisi

Yatırım amaçlı ev satın almayı düşünen gayrimenkul yatırımcıları için kira geliri dikkate alınması gereken önemli bir faktördür. Yeni projeler ve mevcut projelerin etapları düzenli olarak duyurulduğundan, gayrimenkul yatırımınızdan yüksek kira getirisi elde etmeniz muhtemeldir. Yatırımın geri dönüşü (ROI) 8-12 yıl arasında değişmektedir.

Genel olarak, Kıbrıs'taki plan aşamasındaki gayrimenkul projeleri, yatırımcılara ve ev alıcılarına potansiyel sermaye artışından, özelleştirme seçeneklerinden ve cazip ödeme planlarından yararlanma fırsatı sunarak, bunları gayrimenkul piyasasında cazip bir yatırım seçeneği haline getiriyor.

Mediterra Group’un plan aşamasındaki projelerini inceleyin ve kararınızı buna göre verin.

13.05.2024